La copropriété peut se faire accompagner par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour faire les meilleurs choix de travaux.
Une fois l’étude préalable (audit, plan pluriannuel de travaux ou diagnostic technique globale) réalisée, il est alors possible de réfléchir aux travaux pertinents pour la copropriété en prenant en compte plusieurs données :
- Besoins d’entretien et travaux de performance énergétique associés (isolation lors d’un ravalement de façade…)
- Coût des travaux de rénovation énergétique
- Impact de ces travaux sur les consommations d’énergies
- Aides financières
- Règlement d’urbanisme
- Architecture du bâtiment
Il est important d’avoir une approche globale en traitant tous les points techniques pour atteindre le niveau de performance visé (réduire au maximum les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre liées), mutualiser les coûts (échafaudages, commande groupée de menuiseries…) et mobiliser plus d’aides financières.
Une fois choisis les travaux à réaliser, la copropriété peut alors missionner une équipe de maitrise d’œuvre (architecte, thermicien, économiste de la construction) pour concevoir précisément le programme de travaux, consulter les entreprises pour leurs réalisations et assurer le suivi.
L’ALEC ou un Assistant à maitrise d’ouvrage peut alors aider la copropriété dans cette étape.