Construire

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction ? Grâce à un habitat économe et durable, confort intérieur et facture énergétique seront maîtrisés.

A chaque étape, un conseiller vous accompagne

Vous souhaitez démarrer un projet de construction ? Un habitat économe et durable, vous permettra d’obtenir un excellent confort intérieur et vous aurez la garantie d’une facture énergétique maîtrisée.

Nos conseillers vous informent sur la Réglementation Thermique en vigueur, la RE 2020, et vous conseillent sur l’enveloppe thermique et les équipements pour répondre au mieux à vos besoins.

Présentation des différents conseillers

Des spécialistes vous accueillent et vous conseillent :

  • Nos conseillers, sur l’aspect énergétique du bâtiment : confort thermique, consommations, coûts des énergies, matériaux constructifs…
  • Le CAUE, Conseil d’Architecture d’Urbanisme et d’Environnement,  sur l’aspect architectural de votre projet, et vous indiqueront les règles d’urbanisme à respecter selon la localisation de votre bien.
Prendre en compte l’environnement : conception bioclimatique

Une conception bioclimatique, c’est l’assurance d’avoir un logement confortable et sain. La conception bioclimatique repose sur certaines règles logiques de  prise en compte de l’environnement proche du bâtiment, afin d’en profiter ou de s’en protéger selon le besoin.

Nos conseillers   vous guideront dans les principes à respecter ou à aborder avec le maître d’œuvre. Vous pouvez également télécharger notre fiche sur les grands principes de l’architecture bioclimatique ou consulter un ouvrage incontournable : « La conception bioclimatique, J.P. Oliva, S. Courgey, éd. Terre Vivante ».

L’ALEC Lyon organise régulièrement des visites de maisons de ce type, vous retrouverez les visites programmées dans les semaines à venir sur l’agenda.

Se faire accompagner par des professionnels

Dans votre projet de construction neuve, faire appel à un maître d’œuvre et/ou un bureau d’études pour vous accompagner, c’est l’assurance que votre projet soit réalisé dans les meilleures conditions.

Il est important de noter qu’au delà de 170 m² de surface habitable, un architecte est obligatoire. Celui-ci assurera une mission de maîtrise d’œuvre complète :

  • réalisation des plans de la maison ;
  • dépose du permis de construire ;
  • aide au choix des entreprises à contacter ;
  • conduite des travaux (organisation des réunions de chantier, vérifier l’avancement des travaux…) ;
  • vérification des factures des entreprises.

Bien qu’indépendant, il sélectionne des entreprises et des artisans avec lesquels il a l’habitude de travailler : il est ainsi capable de déterminer le prix exact de la construction à la signature du contrat.

Conception technique de votre habitation

Performance énergétique et choix des matériaux

La nouvelle réglementation environnementale 2020 (RE2020) repose sur 3 principes :

  • Donner la priorité à la sobriété énergétique et à la décarbonation de l’énergie,
  • Diminuer l’impact carbone de la construction des bâtiments,
  • Garantir le confort en cas de forte chaleur.

Afin de répondre à ces exigences et de respecter au mieux l’environnement, il faut évaluer les matériaux utilisés à deux niveaux :

  • L’énergie grise des matériaux choisis, c’est-à-dire l’énergie nécessaire à la fabrication et au transport desdits matériaux ;
    • La performance en isolation des matériaux, afin de limiter les besoins en énergie pendant l’année (besoins de chauffage, de rafraîchissement et d’éclairage).

Les principes constructifs et matériaux écologiques qui se démocratisent ces dernières années sont souvent intéressants, tant d’un point de vue de la performance énergétique que de la qualité : ossature ou isolation en bois, maisons en paille, isolants écologiques.

Nos conseillers pourront vous renseigner sur les matériaux écologiques adaptés à votre cas de figure.

Performance acoustique

L’aspect de l’acoustique dans l’habitat, ou dans un bâtiment en général, a souvent été négligé devant son enveloppe thermique. Pourtant, les sons et les bruits présents dans le bâtiment ou à l’extérieur ont un impact psychologique et parfois physique sur l’occupant. Il est également à signaler qu’une isolation acoustique trop importante peut être néfaste pour un individu lorsque celui-ci n’entend plus aucun son (syndrome du prisonnier).

Raccordements divers

Prévoir les raccordements aux différents fluides : eau, électricité, gaz (si la maison est raccordée au réseau). Un organisme de contrôle viendra vérifier la conformité de ces raccordements.

Utiliser des énergies renouvelables

La nouvelle Réglementation Environnementale, la RE 2020, impose l’utilisation d’une énergie renouvelable. Que ce soit pour le chauffage, la production de l’eau chaude sanitaire, ou la production d’électricité, de nombreuses solutions existent. Pour voir les différentes possibilités, reportez-vous à notre rubrique dédiée aux énergies renouvelables.

Suivi du chantier

Un chantier régulièrement suivi a de bonnes chances de se dérouler dans de meilleures conditions.

Vous pouvez effectuer ce suivi par vous-même, ce qui implique que vous soyez omniprésent sur le chantier.

C’est également à vous de faire intervenir les différents corps de métier au bon moment, de contrôler qu’ils travaillent correctement et respectent les termes des contrats passés avec eux. Lors des visites et des réunions de chantier, vous devez préparer et tenir le planning des opérations et assurer un rôle de rassembleur et d’organisateur pour l’ensemble des artisans intervenant sur votre logement.

Si vous n’êtes pas à l’aise avec ce genre de démarche ou si le projet est relativement important (supérieur à 170 m² en l’occurrence, ou plus de 2 postes de travaux à coordonner), un maître d’œuvre (ou architecte) assumera la direction générale, la surveillance et le suivi de l’ensemble du chantier.

Il est cependant conseillé de l’accompagner lors des réunions de chantier les plus importantes.

Réception des travaux

La réception des travaux peut parfois réserver des surprises inattendues et contraignantes pour la suite du projet.

En effet il est possible que vous constatiez des désordres ou des inachèvements. Dans ce cas, vous bénéficiez d’assurances et des garanties qui se mettent en place au moment de la réception des travaux.

En effet pour les durées de 1 an, 2 ans et 10 ans à compter de la date de réception des travaux, vous bénéficiez respectivement d’une garantie de parfait achèvement, d’une garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipement et d’une garantie décennale.

Également, il est fortement conseillé de souscrire certaines assurances propres à ces circonstances, comme par exemple l’assurance dommages-ouvrage.